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          文章来源:东北新闻网可以提现钱棋牌发布时间:2019年09月03日 22:14  【字号:      】

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          土地,是!民的,根!。我国有!过5亿的农民,土。问题事关广?农民群众切利益和国家长治久安。。中央一直以来?度重视!土地制改革!不久,,十三。全国人大常委?第十二次会!表决通过了关于,改《土地管理法》《城。房地产管理法》的决,,中的很多突破引发,会普遍!注。么,新修改《土地管?法》将如何更好!护农民利,助力乡村振兴,如何除城乡一体化,展的制度性障碍?

            明确范? 保障农民利益

            

            可以提现钱棋牌在8月26日闭幕的十三届全国人大常委会第十二次会议上,关于修改《土地管理法》《城市房地产管理法》的决定,获得了会议表决通过。作为国家基础性制度,农村土地制度改革关系到我国5亿多农民的切身利益。此次《土地管理法》修改,提出“国家实行永久基本农田保护制度”,并明确了五类应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田的耕地。此外对农用地、宅基地和集体经营性建设用地等人们俗称的农村“三块地”改革作出了最新规定,一系列亮点备受各界瞩目。

            

            可以提现钱棋牌中国社会科学院农村发展研究所研究员 王小映:《土地管理法》主要是两大功能,一个就是保耕地,通过保耕地保农业粮食安全;另一个方面,《土地管理法》同时也为经济社会发展,提供用地保障,这就体现在《土地管理法》要规定政府征收土地的权利,转用土地的权利。

            征收土。应当!予。平合理的!偿

            征地制度改革一直以来。认为是农村土地。理领域的难点在。我国现!征地制度存在征地。。使范围过宽。补偿标准低、安置途径。一等问题。新修改的,!地管理法》用?举的方式。对于哪些是公共利益,!,可以动用!。收权首,作出了明确的界定。!新修改《土地理法》中,删,了现行土地管法关于从。非农业建设用土地!,必须使用国!土地者征!国有的原集体土地的?定。同时明,了公共利益的需要,因军?和外交需要!地、政府组!实施基础设施建设、公。事。、保障性安居工程、成开发建设。法律规定可征收农民,体所有土。的其他!形等六,情形需要用地的,可,收??土地,其目的就是为!小土,征收范,,止随,盲目侵占农!的土地权益。

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            可以提现钱棋牌新修改的《土地管理法》还规定,拟申请征地的地方人民政府应当将征地的有关事项公告“至少三十日”,听取被征地的农村集体经济组织及其成员等方面的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会的情况修改方案。

            此外,在推进?地制改革过程中,何完善征地,!是另一大核。,。新修改的《土地。?!》明??定,征收土地!当给予公平理的补,,保障被。地农民原有生活,平不降、长远生计有保?。特别是?除了地补偿费和安置。助费,总和,得超过土。被征收前三平均年!。的30倍个,定。

            

            可以提现钱棋牌自然资源部副部长 王广华:这次在《土地管理法》修改当中,核心的(内容之一)就是要根据综合区片地价来确认土地补偿的标准,据征收土地所在的区位和当地的经济发展水平,以及当地的地价整体水平,充分考虑农民的合法权益,考虑集体土地所有权人的合法权益。

            放,?限 唤醒?沉睡!资产

            在农村,村民用作?宅保障?用地被称为宅地!宅基的所有?属于集体所有,!无偿提供给村民?用。不过,近些年来,!于。来,多的农村居民迁,城市,有些还买了商,房,拥有的宅,地便闲置在农村?长期无人居住。

            对于宅基地的管,,以及如何盘活利。闲置的。基地,一直?来?是外界关。,焦点,新修?的《土,管理?》明确规定!?充保障我国农村!民实现户有所居。国,允许,城落户的农村村民依法!愿有,退出宅基地、鼓。农村集体经济组织及?成。盘活利用闲置住宅。?此同时专家特别?醒,农村居民在自,宅。地上建,必须遵守土!利用总体规划和相?规定,宅基地更!能随意进行买卖

            

            可以提现钱棋牌中国人民大学经济学院院长 刘守英:宅基地它的特殊性在哪儿?它是集体所有,它是按成员无偿分配的,你不能去买宅基地,这肯定是不能买宅基地的,但是就是说你看我们宅基地有偿退出和集体的空闲的,闲置的那些集体的宅基地的公共空间的使用,实际上是为城市资本进到乡村去合作开发共同利用宅基地去做你的休闲,你的旅游,你的农家乐。你可以租,你可以合作开发。

            ,!市 助力乡村振兴

            长期以。,我国地制度的一个重特?,就,实。对集?土!的统一。收管理,这意味着?了农民住房用!和乡镇企。用地,以。农,的公共事业用以外,其他用地必须。行征?,并转为国有土地,再。。府进行统一供应,而,着,乡经济一体化展的内在要求,这种城。农村的土地双,制已,渐渐。为了发展的瓶颈?

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            为!解集体经营性建设用地!市的法律障碍,新改的《土地?理法》删去了,事非农业建设,须使用国有土?或者征为国有的原集?土地的规定。此外还?加了新的定,对,地利用总!规划确,为工业、业等经营性用途?经依法登记的集体经性建设。地,允,地所有权人?过?,、出租等方式交单位或者个人!用。

            可以提现钱棋牌新修改的《土地管理法》还规定,集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

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            可以提现钱棋牌农村集体经营性建设用地入市,被普遍认为是这次《土地管理法》修改的最大亮点。值得一提的是,这样的立法成果正是来自于一些地方的成功的实践经验。2015年2月,全国人大常委会通过决定,授权国务院在全国33个试点县市区行政区域,暂时调整实施土地管理法、城市房地产管理法关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度的有关规定。

            可以提现钱棋牌作为试点地区之一,改革试点之前,宁夏回族自治区平罗县集体经营性建设用地317宗2826.03亩,存在面积小、分布零散、收回处置困难等问题。改革试点以来,平罗县经过摸排,建立了土地数据库,配套了9项制度办法,确定了入市流程,实现集体土地与国有土地“同权同价”,将村委会作为入市主体。

            

            可以提现钱棋牌既盘活了农村建设用地资源,又将产业带到了农村,提供了就业机会,更重要的是给农民带来了看得见的收益。截至去年底,33个试点地区共获得入市收益178.1亿元。其中,作为首批试点地区之一的浙江德清已入市集体经营性建设用地183宗、1347亩,农村集体经济组织和农民获得净收益2.7亿元,惠及农民18万余人,覆盖面达65%。

            可以提现钱棋牌《土地管理法》四次修改 体现我国经济发展的内在要求

            可以提现钱棋牌乡村振兴离不开产业发展,产业发展离不开土地制度的调整和创新,自1986年《土地管理法》颁布以来,迄今已经进行了四次修改,作为牵一发而动全身的一部重要法律,它的修改体现出我国经济发展的内在要求,也是发展理念的一次重大转变。

            

            可以提现钱棋牌中国政法大学教授 王卫国:过去的土地财政模式,叫做“征收+批租”,就是政府把农民的土地征收过来以后,给农民一点补偿,然后土地增值的收益,全部归了政府。然后政府把这个土地进行一级开发以后,然后批租,就是出让土地使用权,批租出去然后政府一次性获得土地增值收益。在一定时期,这个模式对城市的快速发展起到一定的作用,但是它不可持续。

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            中国人民大!经济学院长 刘。:这一次土地管理法》的修。,实际上,是,保了城?也顾及乡村,既。及生产也顾及?态,既顾及你,在的整个城市的用,需求,城市!发展也。及整个乡村合理的发展!

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            新土地管理法明年起实。

            可以提现钱棋牌将农村土地制度改革试点经验上升为法律,新的土地管理法做出了多项创新性的规定。创新来源于实践,也需要在实践中进一步检验。明年的1月1日,随着这部新的《土地管理法》正式进入实施阶段,农民群众的利益将会得到进一步的保障,农村土地改革和乡村振兴的美好前景也更加值得期待。

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          (责任编辑:卫春青)

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